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A Embourg, spacieux bungalow avec garages et jardin.

A Embourg, spacieux bungalow avec garages et jardin.

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A Embourg, spacieux bungalow avec garages et jardin.

A Embourg, spacieux bungalow avec garages et jardin.

Avenue de la Résistance 10, 4053 Embourg| (ref. 28466)

€ 495.000
Nouveau

3
1
1
651 m²
2

A Embourg, un spacieux bungalow (280m2) situé au Rond Chêne et comprenant trois chambres, deux salles d'eau, deux garages et un jardin. Sur une parcelle de 651 m2, voici une rare opportunité d'acquérir une maison au sein de ce quartier calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités.
Au sous-sol, on trouve les deux garages (1 et 2 voitures), accessibles chacun par une rue différente, ainsi qu'un ensemble de caves constitué de trois espaces de stockage (10,5m2)(10m2)(10m2) et d'une chaufferie (10m2). Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée (avec vestiaire, wc et grands rangements) distribue un séjour de 42m2 équipé d'un feu ouvert, une cuisine équipée (11,5m2). Ces deux pièces communiquent avec la véranda (29m2) qui donne elle-même accès à une terrasse et au jardin, dans lequel on trouve un bel abri de jardin (7,5m2). Le hall de nuit dispose également d'un wc et d'une salle de douches et donne accès aux garages et aux trois chambres (10m2 avec espace dressing et buanderie),(16m2) et (18,5m2 avec salle de bains attenante (4m2), équipée d'un bain à bulles).
PEB C *** n°20250524010060 *** 232kwh/m2.an *** 66 866 kwh/an.
Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 

Eric PENNERS
Eric PENNERS04 222 39 39biv@biv.eu

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Informations générales


AdresseAvenue de la Résistance 10, 4053 Embourg

Nombre de garages2

Nombre de chambres3

Nombre de places de parking externes1

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain651 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de toilettes2

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB232 kWh/m²/an

Référence PEB20250524010060

PEB total66.866 kWh/an

Financier


Prix€ 495.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 14.850

Revenu cadastral€ 1.432

Coûts totaux€ 65.007,45

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 61.875

Total€ 560.007,45

Confort


ChauffageC.C. au gaz
Viessmann 2014

IntérieurFeu ouvert, Alarme, Coffre-fort, Porte de Garage - électrique, Buanderie, Cave, double vitrage

VitrageDouble vitrage
Bois 1989 - PVC 1997 + ?

ExtérieurVeranda, Abri de jardin

ChâssisBois et PVC

Construction


Construction4 façades

ÉtatÀ rafraîchir

Type de constructionTraditionnel

ToitToiture à 2 versants

Année de construction1968

Matériau de toitureTuile en beton

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Permis de lotissementNon

PermisNon

Score GInconnu

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Score PInconnu

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