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Evaluer le potentiel de valeur ajoutée du bien, par exemple, s'il existe des possibilités d'extension, de rénovation, ou de changement d'usage.
Prendre en compte la surface habitable, le nombre de pièces, les caractéristiques spéciales (comme un jardin, une terrasse, une vue particulière), et la qualité des matériaux de construction utilisés.
Considérer l'emplacement du bien, comme la proximité des commodités, des transports, des écoles, des commerces, et d'autres services.
Evaluer l'état général du bien, y compris son âge, son état de conservation, et s'il nécessite des rénovations ou des travaux.
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