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A Embourg, une maison d'architecte dans un écrin de verdure

A Embourg, une maison d'architecte dans un écrin de verdure

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A Embourg, une maison d'architecte dans un écrin de verdure

A Embourg, une maison d'architecte dans un écrin de verdure

Rue Pierre Henvard 111 / B, 4053 Embourg| (ref. 28720)

€ 675.000
Nouveau

3
1
1
189 m²
1003 m²
1

À proximité du centre d'Embourg, une maison d'architecte de 2000 en très bon état au PEB B, d'une surface habitable de +-200m2 dans une propriété de 1000m2, avec magnifique jardin, garage 2 voitures, 3 chambres et 2 salles de bains. 


Ce bien est rendu exceptionnel par sa clarté naturelle, ses espaces intérieurs et extérieurs parfaitement pensés, où l'on retrouve le jardin arboré comportant des terrasses couvertes et découvertes à l'arrière tandis que l'avant accueille un vaste espace de parking de plus de 80m2. 


Cette construction en retrait de la voirie et dont la vie est délibérément orientée vers l'arrière et le jardin, vous plongera dès l'arrivée dans une bulle de nature. 
Son organisation interne permet également d'envisager un espace professionnel.
Venez découvrir et vous laisser séduire par ce bien d'exception.


PEB n° 20260512021399 - B ** 157 kwh/m2.an  ** 29.659 kwh/an. 


Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 

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Informations générales


AdresseRue Pierre Henvard 111 / B, 4053 Embourg

Nombre de garages1

Nombre d'étages2

Nombre de places de parking externes3

Nombre de chambres3

Surface habitable189 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain1.003 m²

Nombre de salles de douche1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de toilettes3

Orientation facade arrièreSud-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

PEB total29.659 kWh/an

Valeur PEB157 kWh/m²/an

Référence PEB20260512021399

Financier


Prix€ 675.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 20.250

Revenu cadastral€ 1.323

Coûts totaux€ 87.631,59

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 84.375

Total€ 762.631,59

Confort


ChauffageC.C. au mazout
2000

IntérieurAlarme, Cave à vins, Porte de Garage - électrique, Buanderie, Cave, double vitrage

VitrageDouble vitrage
2000

ExtérieurBarbeque, Atelier, Panneaux solaires photovoltaïques

ChâssisPVC

Construction


Construction4 façades

ÉtatTrès bon état

Type de constructionTraditionnel

ToitToit plat

Année de construction2000

Matériau de toitureRoofing

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Permis de lotissementNon

PermisNon

Score GInconnu

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Atelier12.6 m²

Garage34.6 m²

Chambre à coucher 18.4 m²
avec lavabo
Chambre à coucher 216.6 m²
avec wc et placard et penderie
Salle de douches

Rez-de-jardin

Cuisine équipée9.9 m²

Salle à manger17.2 m²

Salon17.2 m²
Avec poele à bois
Arrière cuisine3.3 m²

Terrasse couverte16.3 m²
couverte
Terrasse27 m²

Grenier

Grenier12.6 m²

Premier étage

Chambre à coucher 314.0 m²
avec lavabo
Chambre à coucher 418.9 m²

Salle de bains9.0 m²