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B.I.V. s.a.
Boulevard de Froidmont 82
(Bd de l’Automobile)
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Autorité de contrôle: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - I.P.I. 504.054
Assurance responsabilité civile professionnelle et caution via NV AXA Belgium sous le numéro de police 730.390.160
Pays d'enregistrement : Belgique
Soumis au code de déontologie des agents immobiliers

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4870 Fraipont| (ref. 28626)

Prix sur demande
Option

4
1
1
270 m²
7585 m²
2

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Dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Fraipont et positionnée au coeur de sa parcelle de 7.585m2, cette maison de +- 270m2 habitables construite en 2004 vous propose son havre de paix, loin du tumulte de la vie urbaine.


Sa salle de séjour (30m2) et sa cuisine accolée avec grand espace repas (35m2), très lumineuses, vous permettent de plonger dans la nature environnante via la terrasse attenante de 50m2. Un bureau semi-indépendant de 14m2 à usages multiples s'y ajoute pour compléter le séjour agrémenté d'un foyer à pellets. 
Une suite parentale comprenant la chambre, salle de douches, wc et dressing (32m2), s'ajoute à l'étage comprenant trois grandes chambres (20m2)(22m2)(32m2), un espace polyvalent (20m2) et une salle de bains (8m2).


Plusieurs celliers (10m2) et espaces de rangement (26m2), une buanderie et un double garage (39m2) complètent le confort au quotidien.
Ce bien se veut le plus autonome possible en étant équipé d'une micro-station d'épuration individuelle avec son drain de dispersion, d'une citerne d'eau de pluie de 5000 litres et son groupe hydrophore avec redistribution de l'eau en plusieurs points, de 21 panneaux photovoltaïques, d'un boiler thermodynamique et d'une cassette à pellets qui complète le chauffage par le sol installé au rez-de-chaussée. 


Venez vous plonger dans une atmosphère calme et chaleureuse à la campagne en restant proche des grands accès et des commodités. 
 

Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39

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Informations générales


Nombre de chambres4

Nombre de places de parking externes4

Nombre de salles de bain1

Surface habitable270 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du terrain7.585 m²

Nombre de toilettes3

Disponibilité1/9/2026

Nombre de garages2

Orientation facade arrièreNord-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB153 kWh/m²/an

Référence PEB20250925020439

PEB total41.367 kWh/an

Financier


Revenu cadastral€ 1.721

Confort


ChauffageC.C. au mazoutChauffage par le sol

ChâssisPVC

CuisineEntièrement équipée

IntérieurCheminée à cassette, Porte de Garage - électrique, Buanderie, Cave, double vitrage

VitrageDouble vitrage2003

ExtérieurVeranda, Abri de jardin, Ecuries, boxes, Panneaux solaires photovoltaïques, Annexe

Construction


Construction4 façades

ÉtatExcellent état

Type de constructionTraditionnel

ToitToiture à 2 versants

Année de construction2004

Matériau de toitureTuile en beton

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Permis de lotissementNon

PermisNon

Score GInconnu

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Chaufferie10.5 m²

Cave6 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée11 m²
avec wc
Hall de nuit6.5 m²

Bureau14 m²

Cellier3.8 m²

Salle de séjour29.5 m²

Cuisine équipée34.5 m²

WC

Salle de douches6.8 m²

Chambre à coucher 115.5 m²

Dressing5 m²

Buanderie4.5 m²

Garage38.5 m²

Terrasse48 m²

Premier étage

Hall de nuit19.5 m²

Salle de bains8.3 m²

Grenier de rangement6 m²

Chambre à coucher 232.5 m²

Chambre à coucher 322.3 m²

Chambre à coucher 420 m²

Grenier de rangement20 m²