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Un immeuble de rapport de 2 appartements avec garages.

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Un immeuble de rapport de 2 appartements avec garages.

Un immeuble de rapport de 2 appartements avec garages.

Avenue de l'Europe 52, 4430 Ans| (ref. 28703)

€ 349.000
Nouveau

2
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Au coeur du plateau d'Ans, dans un quartier très prisé, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 appartements de 2 chambres avec garage privatif.


Au-delà du hall d’entrée du rez-de-chaussée (11m2), on découvre les deux garages(2x15m2), les deux buanderies et les deux caves privatives ainsi qu'un wc, un rangement (2m2), une chaufferie et un accès à la terrasse (30m2) et au jardin arrière.
Les deux appartements (102m2 et 93m2) se situent aux étages et reprennent chacun la même configuration : hall d'entrée, séjour (26m2), cuisine avec balcon (9,75m2),  2 chambres (17,25m2)(12,5m2) et salle de douches avec wc (5,5m2).
Ils sont tous deux équipés d'un chauffage central individuel au mazout et de châssis PVC en double vitrage. Chacun possède son compteur électrique et un troisième alimente les communs. Un compteur d'eau et des décompteurs privatifs complètent l'alimentation des énergies.
PEB n° 20251203017428 - E 419 kwh/m2.an - 42.733 kwh/an et PEB n° 20251203017547 - E 382 kwh/m2.an - 35.500 kwh/an


Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39  

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Informations générales


AdresseAvenue de l'Europe 52, 4430 Ans

Nombre de toilettes3

Nombre d'étages2

Nombre de garages2

Nombre de chambres2

DisponibilitéNon disponible

Nombre de salles de douche2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB419 kWh/m²/an

Référence PEB2025123017428

PEB total42.733 kWh/an

Financier


Prix€ 349.000

Coûts totaux€ 46.656,75

Revenu cadastral€ 1.670

Total€ 395.656,75

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 43.625

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurParlophone, Buanderie, Cave

VitrageDouble vitragerez AR en boisx1

DestinationInvestissement - appartement

ChâssisPVC

Construction


Construction3 façades

ToitToit plat

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureRoofing

ÉtatBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Zone inondable délimitéeNon

PermisNon

Zone rivièreNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Score GInconnu

Permis de lotissementNon

Score PInconnu

Zone à risque d'inondationNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée11 m²

Garage15 m²
Pour 1° étage
Garage15 m²
Pour 2° étage
Débarras2 m²

WC

Buanderie10 m²
Pour 1° étage
Buanderie4 m²
Pour 2° étage
Chaufferie8 m²

Cave1.8 m²
Pour 2° étage
Terrasse30 m²

Premier étage

Hall d'entrée

Séjour26 m²

Cuisine9.8 m²
avec balcon
Salle de douches5.5 m²
avec wc
Chambre à coucher 117.3 m²

Chambre à coucher 212.5 m²

Deuxième étage

Hall d'entrée

Séjour26 m²

Cuisine9.8 m²
avec balcon
Salle de douches5.5 m²
avec wc
Chambre à coucher 117.3 m²

Chambre à coucher 212.5 m²