Rue des Merwettes 25/27, 4030 Grivegnée | ref. 28514
€ 385 000
Laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Derrière une façade anodine se cache un joyaux, lumineux et facile à vivre au quotidien grâce à ses multiples espaces conviviaux, pleins d'aménagements ingénieux.
Au rez-de-chaussée, les espaces de vie de jour comprennent les pièces à vivre (36m2) et une cuisine équipée (18m2) que jouxte une buanderie (7m2), une cour de 85m2 avec bassin d'agrément et un double garage pouvant accueillir 4 véhicules.
A l'entresol se niche un espace de rangement et une grande salle de bains et de douches (18m2) équipée également d'un wc.
Au premier étage, on trouve deux grandes chambres (17m2)(18,5m2)et un bureau (7m2).
Le même programme se décline au 2° étage (12,5m2)(14,5m2)(7m2), mais une des chambres est en outre assortie d'une salle de douches avec wc.
Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39
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241 m²
306 m²
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Informations générales
AdresseRue des Merwettes 25/27, 4030 Grivegnée
Nombre d'étages2
Nombre de chambres4
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles de douche1
Nombre de toilettes4
Nombre de garages2
Surface habitable241 m²
Surface du terrain306 m²
Largeur de façade17 m
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB293 kWh/m²/an
PEB total70803 kWh/an
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20250527032476
Financier
Prix€ 385 000
Revenu cadastral€ 1.127
Droits d'enregistrement (12.5%)€ 48.125
Droits d'enregistrement (3%)€ 11.550
Confort
ChauffageC.C. au mazoutciterne <3000L
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble vitrage2013 - 2014 - 2022
ChâssisPVC
IntérieurAlarme, Porte de Garage - électrique, Buanderie, Cave, double vitrage
ExtérieurVeranda, Atelier, Annexe, Cour
Construction
Construction2 façades
Type de constructionTraditionnel
Année de construction1900
ÉtatHabitable immédiatement
ToitToiture à 2 versants
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionNon
PermisNon
CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Permis de lotissementNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
avec wcSalon17.0 m²
Salle à manger18.5 m²
Cuisine équipée18.0 m²
Buanderie7.0 m²
Véranda
Cour40.0 m²
Atelier45.0 m²
Garage132.0 m²
Garage double pour 4 véhiculesPremier étage
Hall de nuit
Bureau7.0 m²
Chambre à coucher 117.0 m²
Chambre à coucher 218.5 m²
Deuxième étage
Hall de nuit
Bureau7.0 m²
Chambre à coucher 312.5 m²
Chambre à coucher 414.5 m²
Salle de douches3.0 m²
avec wcEntresol
Salle de bains18.0 m²
+ douche + rangement sur palierCave(-1)
Chaufferie18.0 m²
Cave15.5 m²
Cave6.0 m²
