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Rue Lamarche 37, 4020 Liege ref. 28538

€ 249 000

Dans une rue calme sur le haut de Cornillon, proche de tous les commerces, services et transports en commun, une maison en très bon état et prête à habiter.


Elle dispose d'un grand espace de vie de jour (50m2) qui se partage entre salon, salle à manger et cuisine, cette dernière communiquant de plein-pied avec le jardin de 85m2.
Le hall d'entrée, comportant un wc, distribue les pièces du rez-de-chaussée mais aussi les 3 caves et les étages.
A l'entresol, on retrouve une toilette ainsi qu'une salle de douches (6,75m2).
Le premier étage est composé de 2 chambres de 14m2 et 21,5m2, tandis qu'au deuxième étage on trouve la 3° chambre (22,5m2) et un espace grenier (14m2).

PEB n° 20250915025238‬ - D 263 kwh/m2.an - 47 734  kwh/an. 
Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 


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Informations générales


AdresseRue Lamarche 37, 4020 Liege

Nombre d'étages2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes2

Surface habitable181 m²

Surface du terrain164 m²

DisponibilitéNon disponible

Orientation facade arrièreNord-est

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB263 kWh/m²/an

PEB total47734 kWh/an

Référence PEB‭20250915025238‬

Financier


Prix€ 249 000

Revenu cadastral€ 585

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 31.125

Droits d'enregistrement (3%)€ 7.470

Coûts totaux€ 34.080,98

Total€ 283.080,98

Confort


ChauffageConvecteurgaz de ville

VitrageDouble vitrage1984-1985

ChâssisPVC

IntérieurCheminée à cassette, Cuisine ouverte, Cave, double vitrage, Volets électriques

ExtérieurAbri de jardin

Construction


Construction2 façades

Type de constructionTraditionnel

Année de construction1900

ÉtatHabitable immédiatement

ToitToiture à 2 versants

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

PermisNon

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
avec wc
Salon16.0

Salle à manger15.0

Cuisine équipée19.0

Jardin83.0

Premier étage

Chambre à coucher 114.0

Chambre à coucher 221.5

Deuxième étage

Chambre à coucher 322.5

Grenier de rangement14.0

Entresol

WC

Salle de douches6.8

Cave(-1)

Cave9.0

Cave9.0

Cave9.3

Vue de la carte