Vous envisagez de faire appel à une agence immobilière pour la vente ou l’achat d’un bien immobilier ? Mais comment choisir la bonne face à toutes celles qui existent sur le marché ? B.I.V Immobilier, votre agence de référence à Liège, vous partage 4 critères essentiels à prendre en compte.
1. L’agence immobilière a-t-elle bonne réputation ?
Comme pour toute entreprise, la réputation est un facteur important. Plusieurs moyens permettent de le vérifier.
- Les avis en ligne : vous pouvez vous rendre sur Google ou sur des sites spécialisés afin de connaître l’expérience des utilisateurs et leur niveau de satisfaction.
- Le bouche-à-oreille : si vous avez des amis, de la famille ou des collègues qui vous parlent positivement d’une agence, c’est plutôt bon signe.
- Les transactions immobilières passées : vous pouvez demander à l’agence des exemples concrets de ventes
ou d’achats réussis afin de comparer les prix, les délais de vente, etc. - Le site web de l’agence : cette vitrine peut en dire long sur son image. Est-il soigné, professionnel ?
Met-il en avant de jolies photos, des témoignages clients, etc. ?
2. L’agence connaît-elle bien le marché local ?
Un bon agent immobilier doit maîtriser du bout des doigts la région dans laquelle il opère. En effet, les prix et les spécificités ne seront pas les mêmes à Bruxelles et en Wallonie, ni même en province de Liège. Avec une bonne connaissance du terrain, il est plus à même d’évaluer la valeur de votre bien et la plus-value que vous pourrez en tirer. Il doit également être bien renseigné sur les futurs projets des alentours. Des aménagements comme des parcs, des commerces, des transports en commun sont-ils prévus ? Tout cela peut impacter les évolutions du marché et donc la transaction.
3. Quels sont les services proposés par l’agence ?
L’agence immobilière répond-elle à vos besoins ? Beaucoup proposent aujourd’hui des solutions clés en main, qui incluent :
- l’estimation de la valeur de votre bien ;
- la recherche d’acheteurs ou de vendeurs potentiels ;
- la gestion des visites ;
- la gestion de la transaction immobilière ;
- les négociations liées à l’achat ou à la vente du bien ;
- la gestion de toutes les formalités administratives ;
- etc.
D’autres peuvent proposer des services complémentaires comme le home staging, des conseils en rénovation, le marketing autour de votre bien, etc.
4. Quels sont les coûts et honoraires de l’agence ?
Il ne faut pas oublier que collaborer avec une agence immobilière a un coût. On parle de commission d’agence, soit un pourcentage qu’elle se prend sur le prix de vente du bien.
Il peut être tentant de se tourner vers l’option la moins chère, mais attention que ça ne garantit pas forcément un service optimal. Parfois, une agence qui demande une commission plus élevée peut obtenir un meilleur prix de vente, ce qui compensera la différence. Il est donc essentiel de comparer les tarifs, les prestations et la valeur ajoutée réelle de chaque agence.
Vendez ou achetez votre bien avec B.I.V Immobilier à Liège
B.I.V Immobilier est votre partenaire idéal en province de Liège. Actifs dans la région depuis 1949, nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers avec professionnalisme, transparence et respect. N’hésitez pas à nous contacter pour nous poser toutes vos questions ou démarrer une collaboration !
Envie de connaître la valeur de votre bien ? Complétez notre formulaire juste ici.