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Bien d'exception de 3/4 chambres, piscine sur 4274m2

Bien d'exception de 3/4 chambres, piscine sur 4274m2

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Bien d'exception de 3/4 chambres, piscine sur 4274m2

Bien d'exception de 3/4 chambres, piscine sur 4274m2

4050 Chaudfontaine| (ref. 28689)

€ 495.000
Nouveau

3
1
193 m²
4274 m²
1

Situé en pleine nature et à proximité du fort de Chaudfontaine mais restant à quelques minutes de voiture du centre de Vaux, ce bien d'exception présente de très nombreux aspects séduisants. 

Sa terrasse de 60m2 donne sur un magnifique panorama à perte de vue, axé sur la basilique de Chèvremont; il dispose d'une piscine chauffée de 11x5m avec pool house convivial comprenant bar, barbecue, espace détente et vestiaires; son terrain de 4274m2 est accessible par une deuxième entrée et comporte une écurie avec trois boxes et rangements ainsi que diverses construction liées à la présence de chevaux, mais pouvant tout aussi bien être reconverties dans d'autres activités. Dans la villa, à partir du hall d'entrée incluant vestiaires et wc, on accède à un grand séjour en "L" de 41m2 pourvu d'une cassette à bois, à une cuisine avec espace à manger (23m2) donnant sur la terrasse (60m2), à une arrière cuisine et à un bureau/chambre de 12,5m2. Autour du palier de nuit de l'étage (9,5m2), on trouve deux chambres (12m2)(17m2)et une suite parentale de 17,5m2 avec dressing et accès privatif à la salle de bains commune avec baignoire, douche et wc (14m2). Le sous-sol se compose d'un garage pour trois voitures, d'une cave à vins, d'un atelier (11m2) et d'une chaufferie (5m2).
PEB n°20260609044869 - D ** 291 kWh/m2.an ** 56.000 kWh/an


Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 

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Informations générales


Nombre de chambres3

Surface habitable193 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain4.274 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreNord-ouest

Nombre de places de parking externes4

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB291 kWh/m²/an

Référence PEB20260609044869

PEB total56.000 kWh/an

Financier


Prix€ 495.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 14.850

Revenu cadastral€ 1.804

Coûts totaux€ 65.007,45

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 61.875

Total€ 560.007,45

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurFeu ouvert, Air conditionné, Alarme, Vidéophone, Cave à vins, Porte de Garage - électrique, Parlophone, Buanderie, Volets, Cave, double vitrage

VitrageDouble vitrage
2008 - 2009

ExtérieurPiscine chauffée, Barbeque, Abri de jardin, Ecuries, boxes, Atelier, Fosse septique, Panneaux solaires photovoltaïques, Annexe

ChâssisPVC structuré 1F

Construction


Construction4 façades

ÉtatÀ rafraîchir

Type de constructionTraditionnel

ToitToiture à 2 versants

Année de construction1968

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Permis de lotissementNon

PermisNon

Score GInconnu

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Score PInconnu

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