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Maison 3 chambres dans un quartier calme de Grivegnée

Maison 3 chambres dans un quartier calme de Grivegnée

AccueilÀ vendre Maison 3 chambres dans un quartier calme de Grivegnée
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B.I.V. s.a.
Boulevard de Froidmont 82
(Bd de l’Automobile)
4020 LIEGE

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Autorité de contrôle: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - I.P.I. 504.054
Assurance responsabilité civile professionnelle et caution via NV AXA Belgium sous le numéro de police 730.390.160
Pays d'enregistrement : Belgique
Soumis au code de déontologie des agents immobiliers

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Maison 3 chambres dans un quartier calme de Grivegnée

Maison 3 chambres dans un quartier calme de Grivegnée

Rue Lovinfosse 28, 4030 Grivegnée| (ref. 28734)

€ 195.000
Nouveau

3
1
1
120 m²
230 m²

Au coeur de Grivegnée, une maison familiale idéalement située dans une rue résidentielle qui reste proche des axes de circulation principaux et des lignes de bus. 

Toute proche d'un centre scolaire, elle propose trois chambres, deux salles d'eau et un beau jardin. Sur un ensemble de caves en sous-sol incorporant une chaufferie/buanderie (14,5m2), le rez-de-chaussée se compose d'un hall avec rangement, d'un grand séjour de 30,5m2, d'une cuisine attenante avec espace repas (15m2) et d'une salle de bains avec wc (7m2). Au premier étage, on trouve deux chambres (15m2)(13m2) et une salle de douches avec wc (5m2). Le deuxième accueille la troisième chambre (21,5m2) ainsi qu'un grenier de rangement (6m2).
PEB n°20260604041003 ** D 313 kWh/m2/an ** 49.559  kWh/an.


Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39

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Informations générales


AdresseRue Lovinfosse 28, 4030 Grivegnée

Nombre de toilettes2

Nombre d'étages2

Surface habitable120 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain230 m²

Nombre de salles de bain1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de salles de douche1

Orientation facade arrièreNord-est

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB313 kWh/m²/an

Référence PEB20260604041003

PEB total49.559 kWh/an

Financier


Prix€ 195.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 5.850

Revenu cadastral€ 515

Coûts totaux€ 26.958,54

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 24.375

Total€ 221.958,54

Confort


ChauffageC.C. au gaz
chaudière à condensation 2020

ChâssisAluminium

CuisineNon-équipée

IntérieurAlarme, Buanderie, Volets, Cave, volets mécaniques

VitrageVitrage simple

Construction


Construction2 façades

ToitToiture à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1935

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

PermisPas encore demandé(e)

Mesures administratives dans le registre des mesuresPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Chaufferie14.4 m²
3 caves + chaufferie / buanderie

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
avec rangement et accès aux caves
Séjour30.4 m²

Cuisine14.8 m²

Salle de bains6.8 m²
avec wc
Jardin
orientation N-E

Premier étage

Hall de nuit

Chambre à coucher 113.1 m²

Chambre à coucher 215.0 m²

Salle de douche5.2 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 321.4 m²

Grenier6.0 m²

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