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Autorité de contrôle: Institut professionnel des agents immobiliers, Rue du Luxembourg 16B, 1000 Bruxelles - I.P.I. 504.054
Assurance responsabilité civile professionnelle et caution via NV AXA Belgium sous le numéro de police 730.390.160
Pays d'enregistrement : Belgique
Soumis au code de déontologie des agents immobiliers

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4420 Saint-Nicolas| (ref. 28617)

Prix sur demande
Option

4
2
133 m²
195 m²

***** OPTION ***** 

Venez découvrir cette maison familiale pleine de surprises et aux espaces de vie très conviviaux.


En effet, le grand espace séjour de 35m2, prolongé par la cuisine ouverte de 19m2, débouche sur un rez-de-jardin où se côtoient terrasse couverte (20,5m2) et découverte (37m2), comprenant piscine hors sol et bassin d'agrément.
Ces aménagements extérieurs sont complétés par une annexe pouvant servir par exemple d'atelier ou de pool house (10,5m2).
Aux étages, la vie de nuit se décline en deux chambres par niveau.
Elles ont 10 et 13,5 m2 au 1° étage et 9,75 et 10,5 m2 au second, qui intègre également une salle de douches (2,5m2), accessible par la plus grande des deux chambres.
Par cette pièce, on accède également au grenier de rangement sous combles (12m2), via un escalier escamotable.


Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 

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Informations générales


Nombre d'étages3

Surface habitable133 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain195 m²

Nombre de salles de bain2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking externes1

Orientation facade arrièreSud-ouest

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

PEB total24.084 kWh/an

Valeur PEB181 kWh/m²/an

Référence PEB20260107012183

Financier


Revenu cadastral€ 566

Confort


ChauffageC.C. au gaz

IntérieurCuisine ouverte, double vitrage

VitrageDouble vitrage2010

ExtérieurPiscine non chauffée, Barbeque, Abri de jardin, Atelier, Annexe, Cour

ChâssisPVC

Construction


Construction2 façades

ToitToiture à 2 versants

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureArdoises artificielles

Année de construction1919

Attestation de solPrésent

ÉtatÀ rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionNon

Permis de lotissementNon

PermisNon

Score GInconnu

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Score PInconnu

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Rez-de-jardin

Grenier de rangement3 m²

Salle de bains 16.5 m²
Avec wc et espace buanderie
Salle de séjour35.3 m²

Cuisine équipée19.3 m²
avec placard chaufferie
Terrasse couverte20.5 m²

Terrasse36.8 m²
Avec piscine et bassin d'agrément
annexes10.5 m²
avec débordement de toiture AV de 4x4,2= 17m2.

Grenier

Grenier de rangement12 m²

Premier étage

Chambre à coucher 110 m²

Chambre à coucher 213.5 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 39.8 m²

Chambre à coucher 410.5 m²

Salle de douches2.5 m²
avec wc

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