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Dans le village de Deigné, villa 4 ch sur terrain de 2137m2

Dans le village de Deigné, villa 4 ch sur terrain de 2137m2

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Dans le village de Deigné, villa 4 ch sur terrain de 2137m2

Dans le village de Deigné, villa 4 ch sur terrain de 2137m2

Deigné 117, 4920 Deigné| (ref. 28718)

€ 449.000
Nouveau

4
1
2137 m²
1

Dans le charmant village de Deigné, une spacieuse villa sur un terrain de 2137m2 . Ce bien bénéficiant de quatre chambres, se caractérise par de spacieux volumes dont une partie peut être affectée à un usage professionnel.
Par son hall d'entrée (9m2) comprenant vestiaire et wc, on accède au séjour de 35,5m2 en communication avec la terrasse arrière et dont la partie salon comprend une cassette à bois. Il est bordé par une cuisine semi-ouverte (14,75m2) qui communique elle-même avec une buanderie/chaufferie (6m2) et un garage servant également d'arrière cuisine (20m2). De l'autre côté de ce hall, on accède à l'ancien espace professionnel, avec une pièce atelier (23m2) que prolonge une véranda avec accès privatif à l'extérieur (15m2). L'étage accueille le hall de nuit prolongé par une pièce polyvalente de 10m2 ainsi que trois chambres (12m2)(12,25m2)(14,5m2 avec accès indépendant par un escalier extérieur) et une salle de bains (12,5m2) avec wc. Une suite parentale de deux grandes pièces (16m2)(21m2) complète les pièces de l'étage, posé sur une structure béton. On trouve encore des combles sous toiture et des vides ventilés sous tout le bâtiment.
PEB D  n° 20260625020323** 279kWh/m2/an ** 80 921kWh/an.
Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39

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Informations générales


AdresseDeigné 117, 4920 Deigné

Nombre de places de parking externes2

Nombre de chambres4

Surface du living35,50 m²

Nombre de salles de bain1

Surface du terrain2.137 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de garages1

Orientation facade arrièreSud

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB279 kWh/m²/an

Référence PEB20260625020323

PEB total80.921 kWh/an

Émissions de CO2290 kg/m²/an

Financier


Prix€ 449.000

Droits d'enregistrement (3%)€ 13.470

Revenu cadastral€ 1.274

Coûts totaux€ 59.225,72

Droits d'enregistrement (12.5%)€ 56.125

Total€ 508.225,72

Confort


ChauffageC.C. au mazout
Buderus 1993

IntérieurCheminée à cassette, Air conditionné, Alarme, Porte de garage, Cuisine ouverte, Buanderie, double vitrage

VitrageDouble vitrage
1981 ?

ExtérieurVeranda, Abri de jardin, Fosse septique

ChâssisBois

Construction


Construction4 façades

ÉtatÀ rafraîchir

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1983

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

Permis de lotissementPas applicable

PermisNon

Score GInconnu

CitationPas applicable

Score PInconnu

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